販売中の物件が2件あります

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家

大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目

販売中 (2件)

6,480万円73.5万円/㎡

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 大正駅徒歩5分
88.12㎡ / 3LDK / 13階 / 南向き
1991年9月築 / 15階建 / SRC造

物件詳細

お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂

画像ギャラリー

リビング/ダイニング
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
リビング/ダイニング
LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
リビング/ダイニング
インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
外観
主流となりつつある外壁サイディングは、雨で汚れを落とす効果もあり、お住まいの美観を保つ効果は永く住まううえで重宝する筈です。定期的に高圧洗浄でセルフメンテナンスをするのも長持ちの秘訣。
間取り
間取図
外観
青空に映える外壁はモルタルの吹付による味のあるデザインです、主流となりつつあるサイディング外壁とは違い、お家の個性を感じる仕上がりの外観ですね。
玄関
『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
収納
各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
キッチン
キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。
キッチン
美しく＆使いやすい。奥様想いのキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
キッチン
作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
キッチン
独立型キッチンには自分の使い勝手のいい空間を造り出せるというメリットがあります。小さな自分専用のお部屋のようにデザインして毎日のお料理を楽しむのもいいですね。
キッチン
キッチン用品をパントリーに整理して収納することで、すっきりキレイなキッチンを保つこともできます。オシャレなオープンキッチンも、整理整頓をパントリーに任せることでその雰囲気を損ねることもありません！
リビング/ダイニング
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
リビング/ダイニング
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
リビング/ダイニング
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
洗面
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
洗面
洗濯機置き場のすぐ横に新設されたリネン庫。かさばるバスタオルや洗剤のストックもスッキリ収納でき、毎日の家事動線をスムーズにする機能的な設計です。
浴室
一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。
室内
明るく開放的な洋室は、三方角住戸ならではの心地よい風が吹き抜けます。テレワークにも最適な静かな空間で、自分だけの充実した時間を過ごせます。
洋室
光と風を感じる、心地よい洋室。書斎としても使えるので、趣味の時間や仕事に集中したい時など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
洋室
たっぷり収納できる広々WIC。衣類だけでなく、スーツケースや季節物もまとめて収納。毎日のコーディネートが楽しくなる、機能的な空間です
寝室
大正駅から徒歩6分という利便性と、静謐な洋室の対比が魅力。WIC直結で生活動線もスムーズ、快適な暮らしを実現します。
寝室
リノベーションで新設された、大容量のWIC。可動式の棚とハンガーパイプで、自分好みにカスタマイズ可能。整理整頓がはかどります。
周辺
OKAWA 徒歩7分 560m
周辺
大阪市立大学三軒家西幼稚園徒歩7分 560m
周辺
五味クリニック徒歩3分 240m
周辺
motsukiyo 徒歩5分 400m
周辺
JR大正駅徒歩2分 160m
周辺
大阪市立三軒家東小学校徒歩6分 480m

価格偏差値

販価

相場

AI査定結果

推定相場価格

2,189万円

24.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

-万円〜-万円

-万円/㎡〜-万円/㎡

最終更新日: 2026年7月18日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/07/17	2,380万円	58.4万円	2階	40.78㎡	1LDK	南
2026/07/17	1,950万円	47.8万円	4階	40.78㎡	1LDK	南
2026/06/30	6,480万円	73.5万円	1階	88.12㎡	3LDK	南
2026/06/29	6,480万円	73.5万円	13階	88.12㎡	3LDK	南
2026/06/11	1,980万円	48.6万円	4階	40.78㎡	1LDK	南
2026/05/27	4,700万円	41.2万円	15階	114.07㎡	4LDK	南
2026/05/24	2,480万円	60.8万円	2階	40.78㎡	1LDK	南
2025/11/25	1,500万円	36.8万円	2階	40.78㎡	1LDK	南
2025/11/05	4,980万円	40.5万円	15階	123.11㎡	2LDK	南
2025/10/28	3,500万円	39.7万円	13階	88.12㎡	3LDK	南
2025/09/29	1,950万円	47.8万円	4階	40.78㎡	1DK	-
2025/01/14	4,980万円	41.6万円	15階	119.63㎡	2LDK	南
2024/09/29	1,380万円	33.8万円	4階	40.78㎡	1LDK	南
2024/09/23	2,680万円	41.1万円	10階	65.26㎡	2LDK	南
2024/08/06	6,780万円	57.5万円	15階	117.83㎡	3LDK	南
2024/06/19	1,300万円	31.9万円	6階	40.78㎡	1LDK	南
2024/04/01	1,580万円	38.7万円	2階	40.78㎡	1LDK	南西
2024/03/26	1,680万円	41.2万円	2階	40.78㎡	1LDK	-
2024/02/15	1,780万円	43.6万円	4階	40.78㎡	1LDK	南
2024/02/15	1,780万円	43.6万円	2階	40.78㎡	1LDK	南西
2023/09/09	1,260万円	30.9万円	4階	40.78㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/07/19	朝日プラザヴェルデュール大正三軒家大阪市大正区三軒家東一丁目	大正駅5分	6,480万円	73.5万円	88.12㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	1991年	85戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.9%下落、大阪市大正区では72.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市大正区の平均と比較して0%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

30.8万円/㎡

前年比-15.9%

大阪市大正区

73.5万円/㎡

前年比+72.9%

マンション概要

マンション名	朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
所在地	大阪府大阪市大正区三軒家東一丁目
交通	大阪環状線大正駅徒歩5分
築年月	1991年
階数	15階建
総戸数	85戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権